📚 À la rencontre des coopératives d'habitation genevoises

Personne n'ignore la crise du logement structurelle que nous traversons en France et en Europe depuis des décennies. Et pourtant, un petit village — tout sauf gaulois — résiste à l'envahissante morosité ambiante : les coopératives d'habitation.

En France, les coopératives de location ont été dissoutes dans les années 1970, alors que la majorité des autres pays européens ont conservé ce modèle. Alors que nous traversons aujourd’hui une tempête, ce modèle est pourtant très utile chez nos voisins. À Genève, par exemple, les coopératives gèrent plus de 5 % des logements du canton, avec des loyers 40 % inférieurs au marché. Et là où beaucoup se cassent les dents, ces coopératives continuent d'investir. Fort de ce succès, le canton a récemment voté par référendum pour doubler la proportion de logements coopératifs et atteindre 10 % du parc de logements.

Trouver la clé du succès

Sur le territoire français, malgré tous les efforts du mouvement de l’habitat participatif, les opérations restent marginales et de petites tailles. Car les outils manquent pour changer d’échelle. Alors, comment passer de l’immeuble à la ville ?

C'est cette question qui a guidé une petite équipe de professionnels engagés dans sa rencontre avec des représentants des organismes qui œuvrent pour le développement du modèle des coopératives d'habitation, pour mieux comprendre son succès et ce que l'on peut en apprendre pour la France. Nous publions aujourd’hui, dans la collection Transitions Urbaines, le récit de ce voyage, une plongée dans le quotidien des coopératives genevoises.

Découvrez au fil des pages l’ingéniosité de leur système avec la Ciguë, une coopérative étudiante, la CODHA, le fer de lance coopératif genevois, la FPLC, une fondation qui mobilise le foncier au bénéfice des coopératives, la doyenne genevoise SCHG, Équilibre, la plus écolo des coopératives du canton, et l’ARMOUP, association faîtière des coopératives, qui multiplie les dispositifs financiers favorables à leur développement.

Rejoignez le plaidoyer pour un logement coopératif

En France aussi, des structures se mobilisent pour remettre au goût du jour un modèle d'habitat abordable et digne pour l’ensemble de la population. Ce sont par exemple Coopriétaires ou Habitat & Partage. Elles n’ont que quelques années d’existence, mais le mouvement prend de l’ampleur et elles ont bien l’intention de ne pas rester une anecdote sur le marché du logement. De premières alliances se constituent pour faire valoir politiquement ce modèle, comme un petit phare dans la tempête. Pour que demain, n’importe qui puisse raconter avec fierté au repas familial qu'il ou elle s’est installée en logement coopératif. 

En attendant ce lendemain, nous allons suivre dans les prochains mois ces modèles de propriété alternative, leurs succès et leurs difficultés. On commence par un podcast avec Yannick Lecompte, cofondateur de Coopriétaires 👇.

— Transitions Urbaines (transitions.city)

PS : Vous pouvez soutenir ces coopératives en investissant directement votre épargne lors de la première levée de fonds de la SCIC Coopriétaires.

Pour aller plus loin :

L'ouvrage Coopératives d'habitation genevoises est à commander au format papier en librairies et sur notre site (7€) ou à télécharger gratuitement en format numérique.

Coopératives d'habitation genevoises

Voyage au coeur d'un modèle inspirant
48 pages, 7€

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📅 À l'agenda

• Les éditions du commun ont besoin de vous ! Soutenez cette maison d'édition engagée en vous nourrissant l'esprit, ou prenez de l'avance sur vos cadeaux de Noël.
• Le 20 octobre à Nantes, participez à une Fresque de la Rénovation, pour comprendre les étapes d’une rénovation performante, faire les bons choix techniques et appréhender leurs impacts sur la performance énergétique, le confort et la qualité du bâtiment.
• Le 3 novembre, l'ADEME, en partenariat avec Ekopolis, le CSTB et Territoire Circulaire, présentera les résultats de l'étude TRIOMPH, sur le potentiel de transformation du parc bâti existant pour la production de logements.
• Le 5 novembre à Mérignac, La Fab vous propose un nouveau rendez-vous professionnel dédié aux retours d'expérience de projets immobiliers intégrant des matériaux de réemploi au sein d'opérations d'aménagement conduites sous sa maitrise d'ouvrage.
• Le 26 novembre, c'est le retour de la KISS, à Paris ! Un rendez-vous annuel pour redoubler d'impact et mettre ses activités au service de la justice sociale, de la solidarité et de l’innovation sociale.​ On s'y retrouve ?

💌 On aime

• Le podcast Le grand procès de la spéculation immobilière par Surface + Utile.
• L'article La France Solo, tirée de la newsletter prospective Futur(s) par Noémie Aubron

C'est le paradoxe de la France solo : plus les ménages rétrécissent, plus l'infrastructure de lien avec l'extérieur doit s'épaissir. Reste à savoir qui prendra le relais : la puissance publique, les communs, le marché, la machine ?

• L'article Maîtriser le foncier pour favoriser l’accès au logement aux plus démunis du blog d'Adequation, décrypte les outils des collectivités pour maîtriser les prix du foncier.

Maîtriser le foncier, c’est en réalité reprendre le pouvoir sur la trajectoire sociale de son territoire. Ce n’est plus seulement une question technique liée au « bilan d’aménagement » , c’est le levier politique le plus puissant pour garantir que la ville de demain reste accessible à ceux qui la font vivre.

• Gérer l'inévitable, repères face à la dérive climatique, par Clément Jeanneau et Antoine Poincaré (éditions de l'aube, collection Terre à terres)

Il nous faut donc tenir les deux bouts, fermement. Atténuation et adaptation sont indissociables : les deux vont de pair. La première est nécessaire à la seconde, comme nous venons de le voir. Mais la réciproque est vraie aussi : un manque d'adaptation peut conduire, directement ou indirectement, à des émissions de CO2 supplémentaires.

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